Реконструкция зданий

Установлены три вида осмотра зданий: общий, когда здание обследуется полностью, включая конструкции и их защитные покрытия, элементы инженерного оборудования и благоустройства; частичный, при котором осматриваются лишь отдельные элементы здания или оборудования, например лифты, центральное отопление, водопровод, канализация; внеочередной, проводимый после ливней, ураганных ветров, снегопадов, наводнений и других стихийных явлений, наносящих значительные повреждения отдельным элементам здания.

Действующими положениями Госстроя о проведении планово-предупредительных ремонтов зданий и сооружений различного назначения предусматриваются два их вида: текущий и капитальный. Они существенно отличаются по своему предназначению и содержанию, объему работ и источникам их финансирования. Перечень работ, относящихся к каждому из видов ремонта, приводится в соответствующих положениях.

К текущему ремонту относятся такие ремонтно-строительные работы, которые предохраняют здание, его конструктивные элементы и инженерное оборудование от преждевременного разрушения, а также работы по устранению мелких повреждений  и  неисправностей  в конструкциях  и  оборудовании.

Работы по текущему ремонту подразделяются на две группы: профилактический текущий ремонт (ПТР), планируемый по объему, стоимости и времени выполнения;

непредвиденный текущий ремонт (НТР), необходимость в котором выявляется в процессе эксплуатации зданий и проводимый обычно в срочном порядке.

Профилактический текущий ремонт является основой нормальной технической эксплуатации. Проведение его в строго установленные сроки должно обеспечить использование зданий по их назначению в течение заданного периода. Этот вид ремонта состоит прежде всего в восстановлении защитных покрытий, предохраняющих конструкции от разрушения,— окраске кровель, стальных трубопроводов, фасадов, окон, дверей и т. п., а также в мелком ремонте конструкций, санитарно-и электротехнического оборудования.

Обязательно посмотрите это:

• Классификация повреждений (0)
• Определение износа здания (0)
• Диагностика повреждений зданий (0)
• Гарантийный срок для строительных конструкций (0)
• Эксплуатационная служба (0)