Реконструкция зданий

Для определения наличия и качества гидроизоляции в стенах может быть рекомендован способ электрических измерений, широко используемый в дорожном строительстве для определения влажности отдельных слоев покрытий. Сущность его состоит в измерении электрического тока между отдельными участками конструкции . Для этого в зоне предполагаемой гидроизоляции, по обе ее стороны, на расстоянии 20—30 см бурят отверстия, вставляют в них электроды в войлочной обертке для подпитки их водным раствором солей, повышающих электропроводность кладки, подключают их к источнику тока и регистрирующему прибору — миллиомметру. Разрыв в электрической цепи свидетельствует о наличии в кладке хорошего диэлектрика — гидроизоляции, а замыкание ее — о повреждении гидроизоляции; этот способ проверен автором в лабораторных условиях.
Методы защиты конструкций от увлажнения зависят прежде всего от характера и причины увлажнения: однократное оно или постоянное, какой его источник.
Однократное увлажнение от проливов или при поврежденной кровле может быть устранено естественным путем или усиленным отоплением и вентиляцией. Для ускоренного осушения используются тепловые, огневые и электрические установки, а также хлористый кальций. Длительность осушения зависит от температуры окружающего воздуха Далее…

Дефекты могут возникнуть при проектировании и строительстве зданий для осуществления в них производства по новой технологии, при возведении в малоизученных в строительном отношении районах и в других сложных условиях, хотя и они должны быть исключены посредством опытного строительства.
Скрытые и явные дефекты встречаются в основаниях, фундаментах, стенах, покрытиях, отделке, т. е. практически во всех конструкциях. Они бывают опасными и могут привести к разрушению отдельного элемента или всего сооружения; некоторые из них можно устранить во время ремонта. Бывают дефекты, которые весь срок службы сооружения приходится компенсировать эксплуатационными затратами, например, на усиленное отопление  здания при   завышенной плотности материала стен.
К сожалению, перечень дефектов и причин их возникновения почти безграничен. Многие из них подробно рассмотрены в литературе , но на новых объектах в новых условиях могут возникнуть новые дефекты. Поэтому, чтобы обеспечить высокое качество и надежность зданий, необходимо стремиться к их предотвращению. Это тем более важно, что устранение дефектов часто сопряжено со значительными потерями экономического характера; весьма велик и моральный ущерб — например, при промерзании и промокании стыков или отсутствии звукоизоляции в новом жилом доме, заселенном сотнями людей. Далее…

Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись предусмотренные проектом и приданные ему при возведении качества. Например, стена наряду с необходимой прочностью и звукоизоляционными свойствами в течение всего срока службы должна пропускать через квадратный метр в час не более расчетного количества калорий тепла, а отопительная система, в свою очередь, должна отдавать определенное количество тепла в помещение и т. п.
Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий;  она оценивается вероятностью сохранения требуемого, параметра в заданных условиях эксплуатации в течение нормативного времени.
Надежность закладывается в процессе проектирования при расчетах на прочность, устойчивость, герметичность и т. п. При этом коэффициенты, связывающие свойства материалов с условиями работы конструкций, принимаются такими, что вероятность исправной работы конструкций становится близкой к 100%. Далее…