Реконструкция зданий

Знание степени физического износа здания имеет значение не только для подсчета расходов на его восстановление, но главным образом для прогнозирования периодичности ремонта. В точном определении степени физического износа встречается ряд трудностей.

Первая трудность состоит в том, что любое здание представляет собой комплекс разнообразных конструкций, неравноценных по своей стоимости, стойкости и значимости.

Вторая трудность заключается в том, что износ и разрушение происходят обычно под воздействием ряда факторов — физических, химических, электрохимических, механических, причем роль каждого из них в данном конкретном случае различна, ее трудно выявить и оценить, а следовательно, трудно установить ведущий фактор разрушения, степень разрушения под воздействием каждого фактора.

Третья трудность — это отсутствие объективного показателя для измерения износа.

В настоящее время износ здания определяется как сумма износов его отдельных частей

Величина  определяется либо по смете, либо по удельным весам стоимости отдельного конструктивного элемента или инженерной системы, приведенным в соответствующих инструкциях Госстроя . Для упрощения расчетов она нормирована в «Методике»

Износ здания определяется двумя показателями: в процентном выражении и стоимостью в рублях. Более сложно определяется износ в процентном выражении. Для этого требуется оценить техническое состояние основных конструктивных элементов и определить их износ в процентах.

Обязательно посмотрите это:

• Сущность метода определения износа (0)
• Степень разрушения зданий и сооружений (0)
• Правильная эксплуатация здания (0)
• Методика деления групп (0)
• Комплексный капитальный ремонт (0)