Реконструкция зданий

Вспомогательная таблица для определения износа здания по техническому состоянию

Моральный износ, или старен и е, зданий может проявляться в двух формах.

Первая форма морального старения — это снижение стоимости здания в связи, с научно-техническим прогрессом и удешевлением строительства или разница стоимости зданий в период их возведения и в настоящее время. Уменьшение стоимости зданий объясняется снижением затрат общественно необходимого труда на сооружение таких же зданий в современных условиях. Это вызвано ростом производительности общественного труда в строительстве и в промышленности строительных материалов, совершенствованием методов расчетов и проектирования зданий.

Вторая форма морального износа — технологическое старение — обусловлена дополнительными капитальными затратами на ликвидацию этого старения и приводит к повышению первоначальной стоимости зданий.

Высокие темпы технического прогресса определяют необходимость периодического совершенствования технологических процессов и связанной с ним модернизации зданий. Улучшение благосостояния народа и культурный прогресс вызывают потребность в улучшении благоустройства и инженерного оборудования зданий, т. е. комплексного капитального ремонта зданий, хотя физический износ их еще не достиг предела.

Под модернизацией понимается полное переустройство здания с учетом новых требований. Затраты на модернизацию определяются по сметам, составленным на основе проекта. Переоборудование зданий с улучшением их благоустройства  может производиться  и  во время  капитального  ремонта.

Обязательно посмотрите это:

• Гарантийный срок для строительных конструкций (0)
• Степень разрушения зданий и сооружений (0)
• Классификация повреждений (0)
• Диагностика повреждений зданий (0)
• Эксплуатационная служба (0)