Реконструкция зданий

Методика деления групп зданий по физическому износу имеется только для жилых зданий; деления зданий по моральному старению нет даже и для жилых зданий.

Ленжилпроект разработал и применяет на практике свой диагностический метод определения категории жилых зданий по совокупным признакам физического износа и морального старения. В основу этого метода положено деление всех зданий по физическому износу на четыре группы, по моральному старению Тоже на четыре группы, по совместному учету физического износа и морального старения — на шесть категорий.

Диагностический метод определения категорий зданий по совокупности физического износа и морального старения предусматривает проведение диагностики в два цикла:

1-й цикл — составление технического заключения на каждое здание и описание всех его дефектов и повреждений, на основе которого здания относятся к той или иной категории с обозначением их на генеральном плане застройки;

2-й цикл — инструментальное обследование конструктивных элементов перед разработкой проекта ремонта здания.

Первый цикл необходим для составления перспективного плана ремонта застройки, квартала (объекта), а второй— для решения конкретных задач по ремонту здания. Оба цикла могут осуществляться одновременно или по мере надобности. Они дают полную характеристику застройки, ее физического износа и морального старения.

Методика Ленжилпроекта позволяет полностью решить задачи диагностики строительного фонда. Единственный ее недостаток — это несогласованность с официальной «Методикой определения физического износа гражданских зданий» Поэтому разработка такой методики на правах официального документа является важной и актуальной задачей.

Обязательно посмотрите это:

• Диагностика как наука (0)
• Сущность метода определения износа (0)
• Степень разрушения зданий и сооружений (0)
• Диагностика повреждений в процессе эксплуатации зданий (0)
• Эффективность технической эксплуатации зданий (0)